Ремонт мягкой кровли начинается с поиска причины протечки
Место, где вода появилась на потолке, не всегда совпадает с повреждением на крыше. Обследуем кровельный ковёр, швы, примыкания, воронки и инженерные проходки. Оцениваем состояние основания и утеплителя, фиксируем дефекты и подбираем вариант восстановления. Подробнее об этом этапе — на странице поиска протечек и обследования кровли.
Локальный или капитальный ремонт плоской крыши
Локальное восстановление покрытия
Подходит при отдельных повреждениях, когда окружающие слои сохраняют работоспособность. Устраняем разрывы, трещины и дефекты соединений, восстанавливаем гидроизоляцию примыканий и воронок. Материалы и способ ремонта выбираем с учётом существующего покрытия.
Капитальный ремонт кровельного пирога
При системных протечках и повреждении нескольких слоёв рассматриваем замену кровельного ковра, намокшего утеплителя, восстановление основания и уклонов. Возможность сохранить часть конструкции определяем по результатам обследования, а не только по внешнему виду крыши.
Ремонт наплавляемой кровли и ПВХ-мембраны
У битумно-полимерного покрытия и ПВХ-мембраны разные материалы и технологии соединения. Для наплавляемой кровли проверяем нахлёсты, трещины, вздутия и состояние основания. На мембранной кровле проверяем сварные швы, механические повреждения и узлы крепления.
- локализуем протечки и повреждённые участки;
- ремонтируем швы и примыкания к парапетам и стенам;
- заменяем намокшие участки теплоизоляции;
- восстанавливаем водоприёмные воронки и проходки;
- при необходимости заменяем гидроизоляцию или весь кровельный пирог.
Если требуется новое покрытие, сравним наплавляемую систему и кровлю из ПВХ-мембраны с учётом основания и бюджета.
От чего зависит стоимость ремонта мягкой кровли за м²
На цену влияют площадь и характер повреждений, количество слоёв под демонтаж, влажность утеплителя, состояние основания, число примыканий и условия доступа. Локальный ремонт отдельных узлов и замена покрытия всей крыши имеют разный состав сметы: одной цены за м² для всех ситуаций нет.
В расчёте разделяем работы, материалы, демонтаж и восстановление узлов. Ориентировочные цены помогут спланировать бюджет; точную смету подготовим по объекту. Выезд и смета — бесплатно.
Ремонт кровли на действующем здании
Работаем в Ростове-на-Дону и Ростовской области со складами, цехами, коммерческими и жилыми зданиями с плоской кровлей. Согласуем режим работ, делим площадь на участки и предусматриваем временную защиту от осадков. Возможность ремонта без остановки работы здания оцениваем индивидуально.
Для заказчика готовим дефектную ведомость, смету и фотоотчёт. После ремонта передаём рекомендации по эксплуатации; регулярные осмотры и очистку водоотвода можно обсудить в рамках обслуживания кровли.
